{"id":1690,"date":"2013-09-07T07:26:17","date_gmt":"2013-09-07T05:26:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.boehlk.eu\/bernburger-freiheit\/?p=1690"},"modified":"2013-12-13T11:18:21","modified_gmt":"2013-12-13T10:18:21","slug":"entsteht-in-bernburg-eine-immobilienblase","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.boehlk.eu\/bernburger-freiheit\/2013\/09\/07\/entsteht-in-bernburg-eine-immobilienblase\/","title":{"rendered":"Entsteht in Bernburg eine Immobilienblase?"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_1689\" aria-describedby=\"caption-attachment-1689\" style=\"width: 300px\" class=\"wp-caption alignright\"><a href=\"http:\/\/www.boehlk.eu\/bernburger-freiheit\/files\/2013\/09\/20130907-072451.jpg\" data-rel=\"lightbox-image-0\" data-rl_title=\"\" data-rl_caption=\"\" title=\"\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1689\" alt=\"Neubaugebiet Kanzlerstra\u00dfe in Bernburg\/Waldau\" src=\"http:\/\/www.boehlk.eu\/bernburger-freiheit\/files\/2013\/09\/20130907-072451.jpg\" width=\"300\" height=\"229\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-1689\" class=\"wp-caption-text\">Neubaugebiet Kanzlerstra\u00dfe in Bernburg\/Waldau<\/figcaption><\/figure>\n<p>J\u00fcngste Berechnungen des <a title=\"Volle St\u00e4dte, leeres Land\" href=\"http:\/\/www.iwkoeln.de\/de\/wissenschaft\/veranstaltungen\/beitrag\/pressegespraech-volle-staedte-leeres-land-125137\">Instituts der deutschen Wirtschaft K\u00f6ln (IW)<\/a> best\u00e4tigen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in den Jahren bis 2030 im Salzlandkreis extrem zur\u00fcckgehen wird.<br \/>\nDie Wissenschaftler ermittelten f\u00fcr den Salzlandkreis den viertst\u00e4rksten R\u00fcckgang in Deutschland.<br \/>\nVor dem Hintergrund dieser Prognose wird ein weiterer Verfall der Immobilienpreise und Mieten auch in der Region Bernburg wahrscheinlicher.<\/p>\n<p><!--more-->Die Experten empfehlen den Stopp von Neubauten am Stadtrand und die Verdichtung der Innenstadt.<\/p>\n<p>Statt darauf zu hoffen, dass nur eine &#8220;Wachstumsdelle&#8221; zu durchschreiten ist, muss die Schrumpfung akzeptiert und aktiv gestaltet werden.<\/p>\n<div class='dropshadowboxes-container ' style='width:100%;'>\r\n                            <div class='dropshadowboxes-drop-shadow dropshadowboxes-rounded-corners dropshadowboxes-inside-and-outside-shadow dropshadowboxes-lifted-both dropshadowboxes-effect-default' style=' border: 2px solid #DDD; height:; background-color:white;    '>\r\n                            <div class=\"visualizer-front-container\" id=\"chart_wrapper_visualizer-1712-1769555852\"><style type=\"text\/css\" name=\"visualizer-custom-css\" id=\"customcss-visualizer-1712\">.locker,.locker-loader{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%}.locker{z-index:1000;opacity:.8;background-color:#fff;-ms-filter:\"progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(Opacity=80)\";filter:alpha(opacity=80)}.locker-loader{z-index:1001;background:url(https:\/\/www.boehlk.eu\/bernburger-freiheit\/wp-content\/plugins\/visualizer\/images\/ajax-loader.gif) no-repeat center center}.dt-button{display:none!important}.visualizer-front-container.visualizer-lazy-render{content-visibility: auto;}.google-visualization-controls-categoryfilter label.google-visualization-controls-label {vertical-align: middle;}.google-visualization-controls-categoryfilter li.goog-inline-block {margin: 0 0.2em;}.google-visualization-controls-categoryfilter li {padding: 0 0.2em;}.visualizer-front-container .dataTables_scrollHeadInner{margin: 0 auto;}<\/style><div id=\"visualizer-1712-1769555852\" class=\"visualizer-front  visualizer-front-1712\"><\/div><!-- Not showing structured data for chart 1712 because description is empty --><\/div><strong>Untergrenze in Prozent<\/strong>\u00a0bei konstanter Pro-Kopf-Wohnfl\u00e4che,\u00a0<strong>Obergrenze in Prozent<\/strong>\u00a0bei steigender Pro-Kopf-Wohnfl\u00e4che<\/p>\n<p>Quelle: IW K\u00f6ln &#8211;\u00a0<a title=\"Daten\" href=\"http:\/\/www.etracker.de\/lnkcnt.php?et=lKbSM9&amp;url=http%3A%2F%2Fwww.iwkoeln.de%2F_storage%2Fasset%2F125999%2Fstorage%2Fmaster%2Ffile%2F3410189%2Fdownload%2FIW-Pressegespr%25C3%25A4ch%2BWohnungsmarkt%2BTabellen.pdf&amp;lnkname=IW-Pressegespr\u00e4ch%20Wohnungsmarkt%20Tabellen.pdf\" target=\"_blank\">Tabellen zum Pressestatement, 5. September 2013: \u201eWohnungsmarkt\u201c<\/a><br \/>\n\r\n                            <\/div>\r\n                        <\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Prof. Dr. Michael Voigtl\u00e4nder<\/strong> vom IW zeigt die L\u00f6sung des Problems auf:<span style=\"color: #008000;\"> &#8220;<em>Um diesen Teufelskreis zu durchbrechen, d\u00fcrfen schrumpfende St\u00e4dte und Kommunen nicht mehr nach au\u00dfen wachsen wollen, sondern sie m\u00fcssen sich nach innen entwickeln.<br \/>\nSo simpel es klingen mag: Die wichtigste Voraussetzung daf\u00fcr ist, den demografischen Wandel anzuerkennen und zu akzeptieren. Viel zu oft ist noch zu h\u00f6ren, dass der R\u00fcckgang der Nachfrage durch die Ausweisung neuer Fl\u00e4chen gestoppt werden k\u00f6nne \u2013 in der vagen Hoffnung auf Ansiedlung neuer Unternehmen und Haushalte. Neue Gewerbe- und Wohngebiete in schrumpfenden Regionen f\u00fchren aber im Zweifelsfall nur dazu, dass sich die eigene Situation sowie die der Nachbargemeinden noch verschlimmern.<\/em>&#8220;<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>Bernburg &#8211; Neue Baugebiete trotz Selbstverpflichtung zum Stopp? Lesen Sie:\u00a0<strong>Strategie- und Handlungskonzept f\u00fcr die Ortsteile:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boehlk.eu\/bernburger-freiheit\/2013\/04\/24\/konzept-ortsteile\/#Neue_Baugebiete_8211_oder_Regeln_erst_aufstellen_nachdem_man_sie_selbst_gebrochen_hat\">Neue Baugebiete \u2013 oder: Regeln erst aufstellen, nachdem man sie selbst gebrochen hat<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<div class='dropshadowboxes-container ' style='width:100%;'>\r\n                            <div class='dropshadowboxes-drop-shadow dropshadowboxes-rounded-corners dropshadowboxes-inside-and-outside-shadow dropshadowboxes-lifted-both dropshadowboxes-effect-default' style=' border: 2px solid #DDD; height:; background-color:white;    '>\r\n                            <\/p>\n<h2>AUDIO: Pressegespr\u00e4ch und Material des IW K\u00f6ln &#8220;Volle St\u00e4dte, leeres Land&#8221; Quelle:\u00a0<a title=\"Pressegespr\u00e4ch IW\" href=\"http:\/\/www.iwkoeln.de\/de\/wissenschaft\/veranstaltungen\/beitrag\/pressegespraech-volle-staedte-leeres-land-125137\" target=\"_blank\">Volle St\u00e4dte, leeres Land &#8211; Der deutsche Wohnungsmarkt driftet auseinander http:\/\/www.iwkoeln.de<\/a><\/h2>\n<p><strong>IW-Immobilien\u00f6konom Michael Voigtl\u00e4nder \u00fcber &#8230;<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><div id=\"mp3jWrap_0\" class=\"mjp-s-wrapper s-graphic unsel-mjp  verdana-mjp\" style=\"font-size:14px;\"><span id=\"playpause_wrap_mp3j_0\" class=\"wrap_inline_mp3j\" style=\"font-weight:700;\"><span class=\"group_wrap\"><span class=\"bars_mp3j\"><span class=\"loadB_mp3j\" id=\"load_mp3j_0\"><\/span><span class=\"posbarB_mp3j\" id=\"posbar_mp3j_0\"><\/span><\/span><span class=\"T_mp3j\" id=\"T_mp3j_0\" style=\"font-size:14px;\">1. ... Demografie und Wohnfl\u00e4chennachfrage<\/span><span class=\"indi_mp3j\" style=\"font-size:9.8px;\" id=\"statusMI_0\"><\/span><\/span><span class=\"gfxbutton_mp3j play-mjp\" id=\"playpause_mp3j_0\" style=\"font-size:14px;\">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/span><\/span><\/div><span class=\"s-nosolution\" id=\"mp3j_nosolution_0\" style=\"display:none;\"><\/span><script>\nMP3jPLAYLISTS.inline_0 = [\n\t{ name: \"1. ... 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Kreise mit starkem Zuwachs<\/span><span class=\"indi_mp3j\" style=\"font-size:9.8px;\" id=\"statusMI_1\"><\/span><\/span><span class=\"gfxbutton_mp3j play-mjp\" id=\"playpause_mp3j_1\" style=\"font-size:14px;\">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/span><\/span><\/div><span class=\"s-nosolution\" id=\"mp3j_nosolution_1\" style=\"display:none;\"><\/span><script>\nMP3jPLAYLISTS.inline_1 = [\n\t{ name: \"2. ... 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Kreise mit starkem R\u00fcckgang<\/span><span class=\"indi_mp3j\" style=\"font-size:9.8px;\" id=\"statusMI_2\"><\/span><\/span><span class=\"gfxbutton_mp3j play-mjp\" id=\"playpause_mp3j_2\" style=\"font-size:14px;\">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/span><\/span><\/div><span class=\"s-nosolution\" id=\"mp3j_nosolution_2\" style=\"display:none;\"><\/span><script>\nMP3jPLAYLISTS.inline_2 = [\n\t{ name: \"3. 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Leerst\u00e4nde und die Folgen<\/span><span class=\"indi_mp3j\" style=\"font-size:9.8px;\" id=\"statusMI_3\"><\/span><\/span><span class=\"gfxbutton_mp3j play-mjp\" id=\"playpause_mp3j_3\" style=\"font-size:14px;\">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/span><\/span><\/div><span class=\"s-nosolution\" id=\"mp3j_nosolution_3\" style=\"display:none;\"><\/span><script>\nMP3jPLAYLISTS.inline_3 = [\n\t{ name: \"4. ... 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Ma\u00dfnahmen gegen Leerst\u00e4nde<\/span><span class=\"indi_mp3j\" style=\"font-size:9.8px;\" id=\"statusMI_4\"><\/span><\/span><span class=\"gfxbutton_mp3j play-mjp\" id=\"playpause_mp3j_4\" style=\"font-size:14px;\">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/span><\/span><\/div><span class=\"s-nosolution\" id=\"mp3j_nosolution_4\" style=\"display:none;\"><\/span><script>\nMP3jPLAYLISTS.inline_4 = [\n\t{ name: \"5. ... 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